Maison à vendre 12 pièces ETROEUNGT (59)

🧡Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature à Etroeungt!
Située à seulement une dizaine de minutes d'Avesnes-sur-Helpe & de Fourmies, 30min de nos voisins belges (côté Momignies) &- d'1h bientôt de Mons avec le futur contournement d'Avesnes-sur-Helpe!

Une propriété d'exception de 301 m² habitables offrant une vue sur son ensemble & ses terres de + de 86 ares!
Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses belles prestations!
De la pierre bleue, des tomettes, des planchers bruts huilés qui racontent des histoires: " Son histoire "!

Une alliance parfaite que les propriétaires actuels ont su travailler avec soins en gardant l'authenticité de l'ancien, charme et élégance, comme pour ne pas lui retirer son âme...

🐴 Amoureux des chevaux : vous allez tomber sous le charme!
Vous pouvez y vivre pleinement votre passion avec ses écuries & vous aurez la chance de les contempler toute la journée.
Mais vous pouvez tout aussi bien y réaliser tout autre projet en parallèle ou indépendamment.
Une possibilité de faire son propre espace pro.. chambres d'hôtes ou vous éclatez en tant qu'artistes 🎨🖼️.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par son beau hall qui donne, de suite, la note!
Découvrez un vaste séjour de + 50m² réconforté par son poêle à bois ( cheminée tubée).
Une cuisine aménagée & authentique avec un évier en pierre bleue gardant le charme des lieux…
Mais, ce n'est pas tout, pour les connaisseurs : un magnifique piano de cuisson " Godin" vous y attend chaleureusement pour cuisiner vos bons petits plats!
Ensuite, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins ( cuisine + grande, salle à manger ou autre...ce sera à votre guise!)
Pour le rez-de-chaussée, d'autres surprises vous y attendent..

Passons à l'étage:
Un très joli palier desservant sur une jolie 1ère chambre, une salle d'eau de toute beauté avec douche à l'italienne & WC séparés.

Au second étage, c'est le bonheur pour les amoureux d'espaces car il vous offre 5 belles chambres dont une avec une jolie mezzanine!
Vous apprécierez encore une fois de + sa salle d'eau rénovée avec soins et gouts avec sa douche à l'italienne & WC séparés.
La sensation d'être en montagne à certains endroits..

Elle offre également un atelier: parfait pour les artistes ou pourquoi pas pour un projet pro à coté de chez vous ..
Mais ce n'est pas fini, d'autres possibilités s'offrent à vous dans ce bien d'exception!

D'ailleurs, cette propriété offre également une magnifique dépendance qui comprend un grange de + de 120m², tout ce qu'il faut pour les amoureux des chevaux ( écuries avec descente stabilisée, aire de pansage, patio etc ..).
Un grenier aménageable.

Et si je vous dis qu'elle dispose aussi d'une salle de réception, vous y croyez ?
Le rêve pour recevoir lors de vos plus beaux évènements!
Une pièce entièrement rénovée pour une profession actuellement.

1...2...3 belles terrasses ..
Terrain +++ mais aussi pâtures!
Garage + nombreuses places de stationnement.

+++ Chauffage par pompe à chaleur + poêle.
Et bien d'autres surprises!
Classée en " D "!

Je vous l'ai raconté un peu ici, mais il faut la rencontrer pour comprendre..
Et, je vous mets au défi de ne pas tomber amoureux..!

Faites le bon choix avant qu'il ne soit trop tard!
Contactez moi, faisons le point ensemble & allons à sa rencontre sans trop tarder!
Le coup de coeur ça ne s'attend pas! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 587104 )